Budowa domu za 150 tys

Witam.
Mam taki problem, mam dzialke IIIb o ozaczeniu RMN. Miejscowy plan wyraźnie dopuszcza budowe takich budynkow. Do tego w gminie mi tez powiedzieli że moge.
W starostwie że nie bo dzialka jest rolna i trzeba ją odrolnić.. i bądz tu mądry, projektant juz zaczal projekt warszatu.
Jak to naprawde wyglada? Wiem że w starostwie polowa nie ogarnia...
Z gory dzieki za pomoc, dodam że ta dzialka nigdy nie byla.uprawiana bo to część podworka po bylym gospodarstwie.

jak klasa ziemi lepsza niż IV to bedzie trzeba odrolnić...

Czyli MPZP nawet jak zezwala, to klasa ziemi to podważa?
Dla mnie trochę chore, ale to tylko Polska

Odralnia się np część działki, np powierzchnia samego budynku? Przed budową się odralnia?

...Przed budową się odralnia?
Tak przed budową, bez tego nie uzyskasz pozwolenia.

My mamy IV i IIIb i musieliśmy odrolnic do pozwolenia. My nic nie płaciliśmy bo mamy kawałek IV a szwagier ma IIIb i jak dobrze pamietam płaci przez 10lat dość sporą kwotę

Ja odralniałem kawałek pod dom i garaż i mam raz w roku 110zł i tak przez 10 lat.