kosztorys 2020 lubelskie

[adiLBN]

Witam Wszystkich budowniczych!

Postanowiłem zamieścić świeży kosztorys z br. , o tyle ciekawy, że budynek powiększony o 70 cm tj. posiada wymiary 10x13 m. Budowa koło Lublina , wszystkie materiały ze składów z Lublina, buduję drugi dom także co nieco kontakty , jakieś tam rabaty mam, choć ja już taniej nie byłem w stanie nic załatwić , proszę nie mylić z tym, że nie dało się zaoszczędzić na materiałach bo na pewno się dało np. dać zwykły styropian zamiast styroduru, lub zastosować dysperbit zamiast masy dwuskładnikowej przeciwwilgociowej itp, ale do rzeczy:

KOSZTY PRZED WJAZDEM KOPARKI

1. zakup projektu (promocja) 1549
   
2. adaptacje (kanaliza,gaz,elektryka) 3936
   
3. mapa do celów projektowych 500
   
4. wyłączenie z prod. Rolnej 300
   
5. PGE opłata za przyłączenie (skrzynka była na działce) 952
   
6. Elektryk przyłącze 1650
   
7. kierownik budowy 1500
   
8. garaż blaszany (2x3 m) 900
   
9. ogrodzenie działki panelowe (3 strony działki , robione samodzielnie) 3500
   

suma= 14787
FUNDAMENTY:

1. geodeta wytyczenie 600
   
2. stal (na cały dom )2419
   
3. deski 200
   
4. koparka 600
   
5. kostka pod zbrojenie 70
   
6. beton b20 14 m3 / 300zł m3 = 4200
   
7. piach do murowania 10 ton =350
   
8. bloczek b20 720 sztuk = 2376 / 3,3 zł sztuka
   
9.  plastyfikator, dysperbit , papa,cement, palety = 1341
   
10.  pianokleje i piana 251
    
11. izolacja PCI przeciwwilgociowa dwuskładnikowa =956
    
12. piach zasypowy (chyba 9 samochodów) , ziemia , koparka = 4500
    
13. styrodur  10cm = 1669
    
14. beton na chudziaka b20 16 m3 = 4723
    
15. robocizna = 5500
    
16. kanalizacja hydraulik + materiały= 1800
    
17. odgrom elektryk = 1200
    

suma= 32453
ŚCIANY NOŚNE/DZIAŁOWE + WIENIEC

1. ściany nośne SOLBET 500 gładki 672 szt po 9,50 /szt= 6384
   
2. działowe SOLBET gładki 960 szt. po 5zł = 4800
   
3. kleje , cement , nadproża, papa , = 1852 
   
4. beton na wieniec 6m3 b25 = 1845
   
5. deski  = 620
   
6. inne pierdoły = 300
   
7. kotwy do murłaty = 300
   
8. kominy LEIER 6m fi 200 + podwójna wentylacja 5m = 2234
   
9. obróbki kominów (wełna, kleje , siatka = 349
   
10. cement + inne 92
    
11. robocizna murarze = 10500
    

suma = 29276
DACH

1. wiązary z transportem i montażem= 21500
   
2. łaty, kontrłaty, deski okapowe = 2450
   
3. rynny metalowe komplet = 2710
   
4. dachówka CREATON cantus antracyt = 8864
   
5. gąsiory + wszystko pozostałe do dachu = 8556
   
6. robocizna dekarze  = 12000
   

suma = 56 000
OKNA
komplet okien z ciepłym montażem na taśmy z ciepłymi parapetami = 24 000
zaznaczam że w tym sam HS 3m = 11500, także na samych oknach można urwać 10000 co najmniej, tym bardziej, że mam w sypialni tarasowe/balkonowe 180 cm = około 4000

Także jak widać stan surowy zamknięty (brak drzwi zewnętrznych) kosztował mnie = 156 516 zł 

czy to dużo czy to mało pewnie tyle, ile osób to przeczyta, tyle opinii, fakty są takie, że jakby się człowiek postarał, miał kogoś do pomocy i sam wybudował z dachem to w kieszeni zostaje za robociznę 28000, dodatkowo zamiast dachówki coś innego, można zmniejszyć okna itp, wszystko się zgadza.
Ale macie pokazany autentyczny koszt zlecenia budowy , oczywiście dużo poświęconego czasu na logistykę aby wszystko zadziałało i mamy to! . Początek budowy w połowie lutego 2020 i od wczoraj jest kompletny dach, okna zamówione czekam na montaż.

Postanowiłem zamieścić ten kosztorys z uwagi na moje częste niedowierzanie jakiego doświadczałem czytając niektóre kosztorysy, fakt nie śledzę cen materiałów rok do roku, z miesiąca na miesiąc, ale może dla kogoś kto teraz startuje okaże się on pomocny, przede wszystkim pozwoli oszacować faktyczne koszty.