Ocena wątku:
  • 0 głosów - średnia: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Kosztorys domu a kredyt hipoteczny
#11
Wiadomo, że wszystko zależy od standardu, ale nikt nie buduje domu za 150tyś, żeby potem wykańczać marmurami. Pytam w odniesieniu do kosztorysu projektanta. Z wykończeniówki większość bym zrobił sam. Elektrykę i wod-kan wewnątrz rownież.
1500rata × 12miesiecy × 20lat = 360tys - 230tys kred - 90tys odset = 40tys
1400rata × 12miesiecy × 20lat = 336tys - 200tys kred - 50tys pdset = 86tys
to ile w końcu tych odsetek? Bo chyba czegoś nie rozumiem w tych kredytach?
Odpowiedz
#12
Co do odsetek, to nie możesz sobie tak wyliczyć jak policzyłeś, ponieważ z każdą ratą pomniejsza Ci się kapitał i dopiero od tego co już wykorzystałeś to liczone są odsetki Smile a poza tym - też zależy czy masz raty stałe, malejące bądź rosnące Smile
W odniesieniu do kosztorysu projektanta - to wychodzi prawie identycznie cenowo- oczywiście to też zależy czy masz trochę więcej czasu aby pojeździć i poszukać taniej materiałów - bo my tak robimy i nam to wychodzi na plus, bo mogliśmy sobie pozwolić na dachówkę ceramiczną firmy BRAAS (koszt z rynnami metalowymi - 15.100) Smile
A jednak jest możliwe to co wydaję się niemożliwe  Big Grin
Odpowiedz
#13
(23.06.2017, 10:36)KamilR napisał(a): Wiadomo, że wszystko zależy od standardu, ale nikt nie buduje domu za 150tyś, żeby potem wykańczać marmurami. Pytam w odniesieniu do kosztorysu projektanta. Z wykończeniówki większość bym zrobił sam. Elektrykę i wod-kan wewnątrz rownież.
1500rata × 12miesiecy × 20lat = 360tys - 230tys kred - 90tys odset = 40tys
1400rata × 12miesiecy × 20lat = 336tys - 200tys kred - 50tys pdset = 86tys
to ile w końcu tych odsetek? Bo chyba czegoś nie rozumiem w tych kredytach?

Wszystko zależy od oferty banku i jakie oprocentowanie kredytu....
Odpowiedz
#14
Kwotę odsetek należy wyliczyć ze wzoru na procent składany.
[Obrazek: logo.png]
Odpowiedz
#15
A kto wam robił tą wycenę wartości nieruchomości?
Odpowiedz


#16
(23.06.2017, 10:36)KamilR napisał(a): Wiadomo, że wszystko zależy od standardu, ale nikt nie buduje domu za 150tyś, żeby potem wykańczać marmurami. Pytam w odniesieniu do kosztorysu projektanta. Z wykończeniówki większość bym zrobił sam. Elektrykę i wod-kan wewnątrz rownież.
1500rata × 12miesiecy × 20lat = 360tys - 230tys kred - 90tys odset = 40tys
1400rata × 12miesiecy × 20lat = 336tys - 200tys kred - 50tys pdset = 86tys
to ile w końcu tych odsetek? Bo chyba czegoś nie rozumiem w tych kredytach?

Czyli uważasz,że dom który wybudujesz za 150 tyś lub za 100 tyś nie można wykończyć w wyższym standardzie ? Co to za myślenie i podejście.
Odpowiedz
#17
(23.06.2017, 15:45)czarny286 napisał(a):
(23.06.2017, 10:36)KamilR napisał(a): Wiadomo, że wszystko zależy od standardu, ale nikt nie buduje domu za 150tyś, żeby potem wykańczać marmurami. Pytam w odniesieniu do kosztorysu projektanta. Z wykończeniówki większość bym zrobił sam. Elektrykę i wod-kan wewnątrz rownież.
1500rata × 12miesiecy × 20lat = 360tys - 230tys kred - 90tys odset = 40tys
1400rata × 12miesiecy × 20lat = 336tys - 200tys kred - 50tys pdset = 86tys
to ile w końcu tych odsetek? Bo chyba czegoś nie rozumiem w tych kredytach?

Czyli uważasz,że dom który wybudujesz za 150 tyś lub za 100 tyś nie można wykończyć w wyższym standardzie ? Co to za myślenie i podejście.

Oczywiście, że wszystko zależy od wyobraźni i portfela inwestora, ale skoro ktoś  bierze kredyt na budowę domu za 150tys, to chyba jedno z głównych założeń ma takie żeby było dobrze i tanio, więc porady typu "wszystko zależy od standardu wykończenia" albo " wszystko zależy od oferty banku" to nie są żadne porady, bo przecież wszystko od czegoś zależy. Po co ludzie na forum proszą o kosztorysy za pewne prace/etapy? Bo chcą sie mniej więcej zorientować, a te widełki w dół i w górę trzeba sobie samemu narzucić wedlug wymagań co do jakości materiału. Ale przecież lepiej odpisać, że wszysyko zależy od hurtowni Smile
Jeśli ktoś pisze, że np. za 230tys wybudowal taki domek i zamieszkał, to nie będę go wypytywał o standard, ale wiem że MOŻNA. Po to jest forum, żeby ludzie wymieniali sie spostrzeżeniami i tak każdy indywidualnie ponosi odpowiedzialność za wlasne decyzje. 

Sorry za offtop, myślę że autorowi chodziło o pomocne porady, a nie typu: zależy od humoru Pani w banku Smile
Odpowiedz


Skocz do:


Użytkownicy przeglądający ten wątek: 1 gości
  
Menu