Liczba postów: 69
Liczba wątków: 14
Dołączył: 31.03.2018Mar 2018
Reputacja:
0
Witam , planuję budowę domu z projektu Łukasza - jednak w mojej okolicy jest problem z działkami .
Jednak nadarzyła się okazja kupić działkę - ale z jednej wielkiej działki zostały wyodrębnione 4 + droga do nich ( narazi jest sprawa w sądzie o podział ) , dzwoniłem do sprzedającego i powiedział że możemy spisać umowę przedwstępną ( zaliczka 3tyś ) i jak zostanie podzielone to wtedy kupno .
I tu mam problem , czy czekać na podział i wtedy kupić , czy jak to zrobić , ponieważ w gminie nie jest to jeszcze zgłoszone to nie wiem jakie WZ będą do tej działki ( niedaleko jest postawiony podobny dom , jak ten z projektu Łukasza. )
Liczba postów: 99
Liczba wątków: 3
Dołączył: 02.04.2017Apr 2017
Reputacja:
3
Jeśli nie ma mpzp,to występujesz o warunki zabudowy.Architekt Ci w tym pomoże.Czas ok.3 msc.optymistycznie .
W umowie możesz też umieścić zapis,że jeśli wz nie będą pasować do wymarzonego domu,to rezygnujesz z zakupu.
Liczba postów: 249
Liczba wątków: 1
Dołączył: 03.04.2017Apr 2017
Reputacja:
14
Sprawdź w pierwszej kolejności czy dla tego obszaru nie został czasem sporządzony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Jeżeli nie ma to wystąp o wydanie warunków zabudowy.
..Istota wiedzy polega na tym, by posiadając ją korzystać z niej..
Liczba postów: 69
Liczba wątków: 14
Dołączył: 31.03.2018Mar 2018
Reputacja:
0
15.07.2018, 22:42
(Ten post był ostatnio modyfikowany: 15.07.2018, 22:47 przez ronin.)
Obecnie podział jest w sądzie , jak sprawa się zakończy to sprzedający zgłasza podział do gminy , i do starostwa aby nanieśli nowe działki i drogę .
Teraz w gminie na mapach jest jedna wielka działka , nie wiem czy jest tam MPZP , ale jakby był to czy będzie dotyczył nowo powstałych działek ?
Liczba postów: 249
Liczba wątków: 1
Dołączył: 03.04.2017Apr 2017
Reputacja:
14
Wszystkiego dowiesz się w gminie. Nie musisz być właścicielem aby występować o WZ czy MPZP, to nie są tajne dane
Mówiłeś że w pobliżu są domy/budynki więc można się spodziewać że warunki będą tożsame lub podobne do istniejących zabudowań.
..Istota wiedzy polega na tym, by posiadając ją korzystać z niej..
Liczba postów: 99
Liczba wątków: 3
Dołączył: 02.04.2017Apr 2017
Reputacja:
3
Mpzp obejmuje większy obszar niż jedna działka,natomiast warunki zabudowy są wydawane na każdą działkę oddzielnie.
Liczba postów: 740
Liczba wątków: 30
Dołączył: 12.09.2017Sep 2017
Reputacja:
26
Jeżeli będziesz chciał podpisywać umowę przedwstępną, to zwróć uwagę na różnice wynikające z użycia słów "zaliczka" i "zadatek".
Liczba postów: 296
Liczba wątków: 18
Dołączył: 19.01.2018Jan 2018
Reputacja:
10
Podział nieruchomości trwa bardzo długo w moim regionie min. 6 miesięcy
Liczba postów: 69
Liczba wątków: 14
Dołączył: 31.03.2018Mar 2018
Reputacja:
0
Byłem w gminie i dla tej działki nie ma MPZP , powiedzieli że jak nastąpi podział to trzeba wystąpić o WZ dla danej działki .
Liczba postów: 661
Liczba wątków: 14
Dołączył: 24.01.2017Jan 2017
Reputacja:
12
Czyli przy sprzyjających warunkach będziesz wiedział za 6-12 miesięcy czy w ogóle możesz ten projekt budować