Budowa domu za 150 tys

Wczoraj - 05.12.2016 - złożyłem komplet dokumentów w celu uzyskania pozwolenia na budowę ale od początku

O budowie własnego domku myśleliśmy z żoną od hmm... zawsze nawet działkę kupiliśmy w 2008 roku po to żeby się budować. Działka ma prawie 0,5 ha więc mamy się gdzie rozwijać   Z różnych przyczyn jakoś do tej pory się nam nie udało mimo, że mieliśmy już praktycznie zrobiony projekt na zamówienie. W tym roku kolega podrzucił mi link do strony z projektem Łukasza. Trochę śmiechu, kilka żartów, potem bardziej wnikliwa lektura i myśl, że to może się udać. Projekt udało się nam kupić w "promocyjnej" akcji - projekt na allegro BCM - za jedyne 455 PLN. Nawet architekt adaptujący go do działki był ostro zdziwiony ceną. Prawdopodobnie nie uda nam się postawić go za 150 tys. a to z kilku ważkich powodów (niektóre to nasze wymysły niektóre to już warunki), które podnoszą koszt inwestycji i o których to należałoby wspomnieć (nawet w ofercie Łukasza na stronie):
1. Zamierzenie budowlane w naszym przypadku umieszczone jest w IV strefie przemarzania (istnieje taka w naszym kraju - stąd nazwa wątku), a co za tym idzie posadowienie ław na -1,7m. Już widzimy jak skacze ilość bloczków fundamentowych.
2. To już nasza fanaberia - częściowe podpiwniczenie. Żona musi gdzieś trzymać słoiki i "kotłowienka" jest malutka więc przenosimy to piętro niżej. Posadowienie ław w części podpiwniczonej -2,9m, strop nad piwnicą, schody do niej, większa powierzchnia fundamentu do zaizolowania, ławy schodkowe - akceptowalne (przynajmniej w mniemaniu żony) zwiększenie nakładów na inwestycję, które zwróci się w postaci lepszej funkcjonalności domu.
3. Na etapie adaptacji skreślono projektowe -16 temp. zewn. przy obliczeniach - architekt wstawił -24 stopnie i wrysował już na tym etapie 20 cm styro na ściany.
4. Wiadomo - ekipa. Coś tam na bank zrobię sam, zwłaszcza na etapie wykończenia, ale na "murowanki" brak czasu z racji pracy zawodowej. Mam nadzieję, że dam radę ekipę odpowiednio przypilnować

Pomimo jednak tychże "przeciwności" jesteśmy optymistami i mamy nadzieję, zamieszkać niedługo w naszym domu.
Podsumowując dotychczasowe koszty:
Projekt - 455 zł
Mapa do celów projektowych - 450 zł
Adaptacja projektu - 1500 zł

Teraz pozwolenie i trochę papirologii bankowej. Do zobaczenia wkrótce

(06.12.2016, 09:37)cypher81 napisał(a): [ -> ]Wczoraj - 05.12.2016 - złożyłem komplet dokumentów w celu uzyskania pozwolenia na budowę ale od początku

O budowie własnego domku myśleliśmy z żoną od hmm... zawsze nawet działkę kupiliśmy w 2008 roku po to żeby się budować. Działka ma prawie 0,5 ha więc mamy się gdzie rozwijać   Z różnych przyczyn jakoś do tej pory się nam nie udało mimo, że mieliśmy już praktycznie zrobiony projekt na zamówienie. W tym roku kolega podrzucił mi link do strony z projektem Łukasza. Trochę śmiechu, kilka żartów, potem bardziej wnikliwa lektura i myśl, że to może się udać. Projekt udało się nam kupić w "promocyjnej" akcji - projekt na allegro BCM - za jedyne 455 PLN. Nawet architekt adaptujący go do działki był ostro zdziwiony ceną. Prawdopodobnie nie uda nam się postawić go za 150 tys. a to z kilku ważkich powodów (niektóre to nasze wymysły niektóre to już warunki), które podnoszą koszt inwestycji i o których to należałoby wspomnieć (nawet w ofercie Łukasza na stronie):
1. Zamierzenie budowlane w naszym przypadku umieszczone jest w IV strefie przemarzania (istnieje taka w naszym kraju - stąd nazwa wątku), a co za tym idzie posadowienie ław na -1,7m. Już widzimy jak skacze ilość bloczków fundamentowych.
2. To już nasza fanaberia - częściowe podpiwniczenie. Żona musi gdzieś trzymać słoiki i "kotłowienka" jest malutka więc przenosimy to piętro niżej. Posadowienie ław w części podpiwniczonej -2,9m, strop nad piwnicą, schody do niej, większa powierzchnia fundamentu do zaizolowania, ławy schodkowe - akceptowalne (przynajmniej w mniemaniu żony) zwiększenie nakładów na inwestycję, które zwróci się w postaci lepszej funkcjonalności domu.
3. Na etapie adaptacji skreślono projektowe -16 temp. zewn. przy obliczeniach - architekt wstawił -24 stopnie i wrysował już na tym etapie 20 cm styro na ściany.
4. Wiadomo - ekipa. Coś tam na bank zrobię sam, zwłaszcza na etapie wykończenia, ale na "murowanki" brak czasu z racji pracy zawodowej. Mam nadzieję, że dam radę ekipę odpowiednio przypilnować

Pomimo jednak tychże "przeciwności" jesteśmy optymistami i mamy nadzieję, zamieszkać niedługo w naszym domu.
Podsumowując dotychczasowe koszty:
Projekt - 455 zł
Mapa do celów projektowych - 450 zł
Adaptacja projektu - 1500 zł

Teraz pozwolenie i trochę papirologii bankowej. Do zobaczenia wkrótce

brawo trzymam kciuki my czekamy z warunkami zabudowy mapka do celów projektowych się robi machina ruszyła :ie możemy sie doczekać na Łukasza w  czerwcu.

Fajno
Mam nadzieję, że będzie obszerna relacja z placu budowy

Podglądam i kibicuje

Niby nic się nie dzieje bo nic się nie buduje ale praca wre tylko papierki świszczą. Wczoraj potwierdziłem prawomocność decyzji o pozwoleniu na budowę i zaczynamy odyseję finansową Dziennik budowy zarejestrowany oraz zgłoszone prace w nadzorze budowlanym. Ciągle jeszcze nie zdecydowaliśmy do końca o technologii wznoszenia ścian - jako alternatywę dla gazobetonu rozważamy pustak keramzytowy - bardziej "suchy" (a jak wiemy sucha ściana to ciepła ściana) Może uda mi się jakieś zdjęcie działki wrzucić bo jakoś mizernie bez grafiki wyglądamy Stay tuned

(29.12.2016, 10:58)cypher81 napisał(a): [ -> ]Niby nic się nie dzieje bo nic się nie buduje ale praca wre tylko papierki świszczą. Wczoraj potwierdziłem prawomocność decyzji o pozwoleniu na budowę i zaczynamy odyseję finansową Dziennik budowy zarejestrowany oraz zgłoszone prace w nadzorze budowlanym. Ciągle jeszcze nie zdecydowaliśmy do końca o technologii wznoszenia ścian - jako alternatywę dla gazobetonu rozważamy pustak keramzytowy - bardziej "suchy" (a jak wiemy sucha ściana to ciepła ściana) Może uda mi się jakieś zdjęcie działki wrzucić bo jakoś mizernie bez grafiki wyglądamy Stay tuned

Powodzenia !   Oby odyseja finansowa poszła gładko bo może to trochę potrwać  
 Pozdrawiam

(29.12.2016, 11:01)Dominika napisał(a): [ -> ]Powodzenia !   Oby odyseja finansowa poszła gładko bo może to trochę potrwać  
 Pozdrawiam

Może może  ale nie musi  jakoś trafiam na "dobrych" ludzi to może i tym razem się uda

(29.12.2016, 11:06)cypher81 napisał(a): [ -> ]

(29.12.2016, 11:01)Dominika napisał(a): [ -> ]Powodzenia !   Oby odyseja finansowa poszła gładko bo może to trochę potrwać  
 Pozdrawiam

Może może  ale nie musi  jakoś trafiam na "dobrych" ludzi to może i tym razem się uda

Na pewno się uda   najważniejsze jest pozwolenie teraz to już powiedzmy że z górki ;
Jak finanse są to budowa idzie

[attachment=122]

Tak siedzę i rysuję sobie w oczekiwaniu na Sylwestra   oto moje fundamenta Ktoś coś? 

---

Gratuluję z tą odyseją finansową to już różnie bywa. Mi doradca bankowy w dniu zaplanowanego złożenia wniosku o kredyt powiedział, że bank właśnie zmienił zasady wyliczania zdolności i tak jak od lutego wszystko było ok, to nagle w grudniu wszystko się zatrzymało...
A w Waszym przypadku zapewne wszystko będzie dobrze Trzymam kciuki!