+- Budowa domu za 150 tys (http://www.forum.domza150tysiecy.pl)
+-- Dział: Forum budowlane (http://www.forum.domza150tysiecy.pl/forum-29.html)
+--- Dział: Forum ogólne (http://www.forum.domza150tysiecy.pl/forum-3.html)
+--- Wątek: Kosztorys domu a kredyt hipoteczny (/thread-469.html)
Strony:
1
2
RE: Kosztorys domu a kredyt hipoteczny - KamilR - 23.06.2017
Wiadomo, że wszystko zależy od standardu, ale nikt nie buduje domu za 150tyś, żeby potem wykańczać marmurami. Pytam w odniesieniu do kosztorysu projektanta. Z wykończeniówki większość bym zrobił sam. Elektrykę i wod-kan wewnątrz rownież.
1500rata × 12miesiecy × 20lat = 360tys - 230tys kred - 90tys odset = 40tys
1400rata × 12miesiecy × 20lat = 336tys - 200tys kred - 50tys pdset = 86tys
to ile w końcu tych odsetek? Bo chyba czegoś nie rozumiem w tych kredytach?
RE: Kosztorys domu a kredyt hipoteczny - diablateczko - 23.06.2017
Co do odsetek, to nie możesz sobie tak wyliczyć jak policzyłeś, ponieważ z każdą ratą pomniejsza Ci się kapitał i dopiero od tego co już wykorzystałeś to liczone są odsetki
a poza tym - też zależy czy masz raty stałe, malejące bądź rosnące W odniesieniu do kosztorysu projektanta - to wychodzi prawie identycznie cenowo- oczywiście to też zależy czy masz trochę więcej czasu aby pojeździć i poszukać taniej materiałów - bo my tak robimy i nam to wychodzi na plus, bo mogliśmy sobie pozwolić na dachówkę ceramiczną firmy BRAAS (koszt z rynnami metalowymi - 15.100)
RE: Kosztorys domu a kredyt hipoteczny - Agniecha194 - 23.06.2017
(23.06.2017, 10:36)KamilR napisał(a): Wiadomo, że wszystko zależy od standardu, ale nikt nie buduje domu za 150tyś, żeby potem wykańczać marmurami. Pytam w odniesieniu do kosztorysu projektanta. Z wykończeniówki większość bym zrobił sam. Elektrykę i wod-kan wewnątrz rownież.
1500rata × 12miesiecy × 20lat = 360tys - 230tys kred - 90tys odset = 40tys
1400rata × 12miesiecy × 20lat = 336tys - 200tys kred - 50tys pdset = 86tys
to ile w końcu tych odsetek? Bo chyba czegoś nie rozumiem w tych kredytach?
Wszystko zależy od oferty banku i jakie oprocentowanie kredytu....
RE: Kosztorys domu a kredyt hipoteczny - Pietrak - 23.06.2017
Kwotę odsetek należy wyliczyć ze wzoru na procent składany.
RE: Kosztorys domu a kredyt hipoteczny - kamil-lap - 23.06.2017
A kto wam robił tą wycenę wartości nieruchomości?
RE: Kosztorys domu a kredyt hipoteczny - czarny286 - 23.06.2017
(23.06.2017, 10:36)KamilR napisał(a): Wiadomo, że wszystko zależy od standardu, ale nikt nie buduje domu za 150tyś, żeby potem wykańczać marmurami. Pytam w odniesieniu do kosztorysu projektanta. Z wykończeniówki większość bym zrobił sam. Elektrykę i wod-kan wewnątrz rownież.
1500rata × 12miesiecy × 20lat = 360tys - 230tys kred - 90tys odset = 40tys
1400rata × 12miesiecy × 20lat = 336tys - 200tys kred - 50tys pdset = 86tys
to ile w końcu tych odsetek? Bo chyba czegoś nie rozumiem w tych kredytach?
Czyli uważasz,że dom który wybudujesz za 150 tyś lub za 100 tyś nie można wykończyć w wyższym standardzie ? Co to za myślenie i podejście.
RE: Kosztorys domu a kredyt hipoteczny - KamilR - 26.06.2017
(23.06.2017, 15:45)czarny286 napisał(a):(23.06.2017, 10:36)KamilR napisał(a): Wiadomo, że wszystko zależy od standardu, ale nikt nie buduje domu za 150tyś, żeby potem wykańczać marmurami. Pytam w odniesieniu do kosztorysu projektanta. Z wykończeniówki większość bym zrobił sam. Elektrykę i wod-kan wewnątrz rownież.
1500rata × 12miesiecy × 20lat = 360tys - 230tys kred - 90tys odset = 40tys
1400rata × 12miesiecy × 20lat = 336tys - 200tys kred - 50tys pdset = 86tys
to ile w końcu tych odsetek? Bo chyba czegoś nie rozumiem w tych kredytach?
Czyli uważasz,że dom który wybudujesz za 150 tyś lub za 100 tyś nie można wykończyć w wyższym standardzie ? Co to za myślenie i podejście.
Oczywiście, że wszystko zależy od wyobraźni i portfela inwestora, ale skoro ktoś bierze kredyt na budowę domu za 150tys, to chyba jedno z głównych założeń ma takie żeby było dobrze i tanio, więc porady typu "wszystko zależy od standardu wykończenia" albo " wszystko zależy od oferty banku" to nie są żadne porady, bo przecież wszystko od czegoś zależy. Po co ludzie na forum proszą o kosztorysy za pewne prace/etapy? Bo chcą sie mniej więcej zorientować, a te widełki w dół i w górę trzeba sobie samemu narzucić wedlug wymagań co do jakości materiału. Ale przecież lepiej odpisać, że wszysyko zależy od hurtowni
Jeśli ktoś pisze, że np. za 230tys wybudowal taki domek i zamieszkał, to nie będę go wypytywał o standard, ale wiem że MOŻNA. Po to jest forum, żeby ludzie wymieniali sie spostrzeżeniami i tak każdy indywidualnie ponosi odpowiedzialność za wlasne decyzje.
Sorry za offtop, myślę że autorowi chodziło o pomocne porady, a nie typu: zależy od humoru Pani w banku