Cześć wszystkim 
Dość niedawno natknąłem się na stronę Łukasza, i bardzo zainteresował mnie jego projekt
Wcześniej nie interesowałem się tematem budowy domu ( zwłaszcza w systemie gospodarczym ). Zacząłem od przewertowania strony Łukasza oraz przejrzenia większości filmów z jego kanału na youtube ;p
Generalnie widzę bardzo dużo informacji o kosztorysach, dziennikach budowy a nawet jak samemu wybudować dom itp. ale jako początkujący w tym temacie widzę jak wiele wiedzy brakuje mi z wcześniejszych etapów - sprzed budowy samego domu
Jeżeli będący tutaj użytkownicy zachcieli by się podzielić swoją wiedzą, chciałbym zadać wam kilka pytań i zebrać wszystko w jeden wątek który będzie można nawet podpiąć.
Obecnie sam jestem na etapie poszukiwania działki pasującej do wybudowania domu według dobrze znanego wam projektu. I nasuwa się pierwsze pytanie, jak zorientować się, czy dana działka pozwala na wybudowanie domu według naszego projektu ( wybaczcie ale zrozumienie surowych zapisów planu zagospodarowania, nie znając terminologii budowlanej jest dla mnie nie możliwe - jedynie się domyślam ale 90% pewności że rozumiem to co jest zapisane max. ).
I tutaj przykład: działka 932m2 ( ok. 35x25m ) -
zapis z planu zagospodarowania " 3) nieprzekraczalne linie zabudowy: 10,0 m od linii rozgraniczających drogi zbiorczej KDZ i dróg lokalnych KDL; 6,0 m od linii rozgraniczających pozostałych dróg; 5,0 m od rowów i kanałów melioracyjnych; 50,0 m od stopy wału przeciwpowodziowego, z uwzględnieniem § 13 ust. 8 oraz § 21 ust. 6 i 7,"
Nie rozumiem tego za nic w świecie
Za to inny zapis -
12) rzędna posadzek parteru: minimum 1,0 m nad poziom istniejącego terenu, przy założeniu, że rzędna posadzki drugiej kondygnacji wyniesie minimum 2,5 m n.p.m.,
Rozumiem że podłoga domu musi być 1m na powierzchnią gruntu.
Jak mieć 100% pewność czy będę mógł wybudować dom na danej działce? Jeżeli się da bezgotówkowo - jeżeli nie to z jakimi kosztami trzeba się liczyć?
Nie chciałbym kupić działki i projektu a później dowiedzieć się, że sorry ale albo inna działka pod ten projekt albo inny dom na tej działce
Nie che od razu robić wielkiego wpisu ( a jest jeszcze kilka innych kwestii ). Dlatego jakby ktoś mógł mi wyjaśnić te kwestie, byłbym bardzo wdzięczny
Na koniec planuje zebrać wszystko w jeden eątek, uporządkować i zostawić dla przyszłych potencjalnych budowniczych
Dość niedawno natknąłem się na stronę Łukasza, i bardzo zainteresował mnie jego projekt
Wcześniej nie interesowałem się tematem budowy domu ( zwłaszcza w systemie gospodarczym ). Zacząłem od przewertowania strony Łukasza oraz przejrzenia większości filmów z jego kanału na youtube ;p
Generalnie widzę bardzo dużo informacji o kosztorysach, dziennikach budowy a nawet jak samemu wybudować dom itp. ale jako początkujący w tym temacie widzę jak wiele wiedzy brakuje mi z wcześniejszych etapów - sprzed budowy samego domu
Jeżeli będący tutaj użytkownicy zachcieli by się podzielić swoją wiedzą, chciałbym zadać wam kilka pytań i zebrać wszystko w jeden wątek który będzie można nawet podpiąć.
Obecnie sam jestem na etapie poszukiwania działki pasującej do wybudowania domu według dobrze znanego wam projektu. I nasuwa się pierwsze pytanie, jak zorientować się, czy dana działka pozwala na wybudowanie domu według naszego projektu ( wybaczcie ale zrozumienie surowych zapisów planu zagospodarowania, nie znając terminologii budowlanej jest dla mnie nie możliwe - jedynie się domyślam ale 90% pewności że rozumiem to co jest zapisane max. ).
I tutaj przykład: działka 932m2 ( ok. 35x25m ) -
zapis z planu zagospodarowania " 3) nieprzekraczalne linie zabudowy: 10,0 m od linii rozgraniczających drogi zbiorczej KDZ i dróg lokalnych KDL; 6,0 m od linii rozgraniczających pozostałych dróg; 5,0 m od rowów i kanałów melioracyjnych; 50,0 m od stopy wału przeciwpowodziowego, z uwzględnieniem § 13 ust. 8 oraz § 21 ust. 6 i 7,"
Nie rozumiem tego za nic w świecie
Za to inny zapis -
12) rzędna posadzek parteru: minimum 1,0 m nad poziom istniejącego terenu, przy założeniu, że rzędna posadzki drugiej kondygnacji wyniesie minimum 2,5 m n.p.m.,
Rozumiem że podłoga domu musi być 1m na powierzchnią gruntu.
Jak mieć 100% pewność czy będę mógł wybudować dom na danej działce? Jeżeli się da bezgotówkowo - jeżeli nie to z jakimi kosztami trzeba się liczyć?
Nie chciałbym kupić działki i projektu a później dowiedzieć się, że sorry ale albo inna działka pod ten projekt albo inny dom na tej działce
Nie che od razu robić wielkiego wpisu ( a jest jeszcze kilka innych kwestii ). Dlatego jakby ktoś mógł mi wyjaśnić te kwestie, byłbym bardzo wdzięczny
Na koniec planuje zebrać wszystko w jeden eątek, uporządkować i zostawić dla przyszłych potencjalnych budowniczych