Moja budowa ...

Inwestycja rozpoczęta pod koniec 2020 roku. Właściwie to papiery złożone pod koniec 2020, żeby załapać się na stare zasady, ale pierwszy szpadel wbity w ziemię wakacje 2021. Przed zimą zrobione ściany fundamentowe, po zimie jak już wszystko ładnie się "ułożyło" wylane "0".  A później to już poszło . Wieniec wylałem w październiku, dach i okna wjechały w lutym (okna 2 tygodnie wcześniej... Zjawiskowa budowa gdzie są okna i drzwi, a nie ma dachu). Do mają 2023 była cała instalacja wraz z prądem już normalnym a nie budowlanym i pierwszym uruchomieniu pompy ciepła.

Ogólnie tempo nie powalające, ale raz że kryzys z Covidem, później wojna na Ukrainie. Generalnie same opóźnienia i podwyżki :/ można by o tym książkę napisać.
No i oczywiście wszystko co możliwe wykonane własnymi siłami. Właściwie tylko dach, okna, tyłki, nadmuch celulozy, posadzki i instalacja pompy ciepła były zlecone.

Co do materiałów to mamy ściany z H+H, dachówka ceramiczna, wiązary od Burkietowicza, 20cm styropianu, +-40 cm celulozy, okna 3 szybowe, rekuperacja , pompa ciepła Bosch. 

Po przeliczeniu charakterystyka energetyczna wykazała zapotrzebowanie na energię w okolicy 39,5w/M2 ? czyli podchodzi już pod dom "energooszczędny" oczywiście nic mi to nie daje, ale cieszy ?

Sam budynek ma przedłużoną frontową ścianę o 1m, oraz całkowicie zmienione usytuowanie pomieszczeń (według mojego planu, który jest na forum... Z kosmetycznymi zmianami). Co daje 116m2 powierzchni użytkowej, 2 pełnoprawne łazienki, 4 sypialnie i salon z kuchnią ok.42m2.

Koszta jakie poniosłem do dnia dzisiejszego to 380 tys. Razem z kafelkami, panelami, listwami itd.

Powodzenia w waszych inwestycjach!
Pozdrawiam.
                                   

Załączone pliki

Miniatury
   

Co mogę zrobić przed budową mając duży zapas gotówki?
W tym momencie przygotowuje z architektem projekt indywidualny, a pieniądze stoją odłogiem.
Nie chcę na "siłę" budować domu, dlatego zajmie to jeszcze kilka miesięcy.
Zrobiliśmy jeden bok ogrodzenia docelowego, pozostałe boki ze stempli i siatki.
Działka nie ma skrzynki z prądem, woda tylko wyłącznie ze studni głębinowej.

Zastanawiam się dodatkowo nad załóżeniem konta oszczędnościowego https://polakoszczedza.pl/konto-dla-studenta/ Jakie banki obecnie mają najlepsze warunki?

Witajcie,
Poszukuję porady w temacie podniesienia poziomu betonowej posadzki (z miksokreta), w której rozłożone mam ogrzewanie podłogowe.
Firma, która wykonywała prace na budowie, na parterze wylała ją zbyt nisko. Według moich wyliczeń, średnia wysokość to około 5cm. Gdyby posadzka byłby wykonana prawidłowo, to dochodziłaby pod same ramy drzwi tarasowych. W obecnej sytuacji jest niżej o 1,5cm. Dylatację przy ścianach wykonywałem ze styropianu o grubości 2cm - po wyjęciu go w kilku miejscach, pomiary potwierdzają przepuszczenia - jest zbyt nisko. Według zaleceń powinno być min. 6,5cm.
Jak myślicie, co w takiej sytuacji najlepiej jest zrobić?
Wykonać nadlewkę samopoziomująca wys. 1,5cm z np. Baumit Nivello Centro?
Zostawić tak jak jest? - pytanie, czy podłoga wytrzyma i nie popękają płytki?

Czy dobrą opcją jest również skorzystanie z pomocy projektanta wnętrz jak tuatj https://marengo-architektura.com/oferta-projektanta/ ? Czy ktoś moze korzystał z takiej pomocy?

Robię renowację schodów. Najpierw szlifowanie tarczą do betonu https://sklep.klingspor.pl/content/66-ak...zlifowania (jeden schodek na próbę wyszedł idealnie) potem grunt akrylowy, uzupełnienie ubytków klejem do kafli. Co dalej ? Jakie farby do betonu polecacie? Ma być dobrze i antypoślizgowo, fajnie jakby było też tanio  żywice, poliuretan itp. Myślę też nad kolorem. Lubię żywe barwy, ale szarość jest uniwersalna. Może niebieski? Kafli już się sporo nakładłem i chce coś nowego wypróbować   

Dużo tu fachowców w każdej dziedzinie a ja potrzebuję się doradzić.
Otwieram nowy biznes, mam bardzo dużo innych wydatków z tym związanych ale niezbędny będzie również wózek widłowy. 
Z czasem gdy się rozwinie zapewne wezmę dobry sprzęt ale na początek potrzebuje jakiegoś wózka "do pomocy" - czy rozładować materiał z tira , czy tam coś przewieść/podnieść itp 
Coś tam obczajalem internet i myślę że do 15k szło by coś kupić na początek. 
Sprawa taka że nie mam pojęcia co do wózków widłowych. Nie wiem jaką firmę wybrać, na co zwrócić uwagę przy zakupie- wiadomo że silnik i hydraulika najważniejsza, a rdza może świecić. 
http://www.e-podnosniki.pl/wozki-widlowe...ektryczne/
A może na początku lepiej będzie taki wózek widłowy wynajmować? 
Doradzicie mi coś ?

Przeciekający balkon.
Czy położenie papy na wylewkę i przykrycie jej deskami kompozytowymi to dobry pomysł?
Balkon stanowi "przedłużenie" łazienki - pytanie czy ta papa jak się nagrzeje nie będzie śmierdzieć ?

Zastanawiam się jeszcze nad taką gumą w płynie:
https://cws.expert/balkony/



Może będzie to lepsze rozwiazanie w takim przypadku?

Cześć,
Zbliżam się do SSO w grudniu (ściany + dach) i powoli planuje następne etapy, zarówno finansowo jak i ekipowo. Możecie rzucić okiem na poniższy plan (z orientacyjnymi datami) i dać znać, czy ma to ręce i nogi?
Budowa jak na razie bez kredytu więc nie rzucam się od razu na wszystko.
1) Okna i tymczasowe drzwi wejściowe - marzec
2) Hydraulika (Odpływy, instalacje w ścianach piony) - kwiecień
3) Elektryka (będzie puszczana głównie w podłodze) -maj
4) Tynki - czerwiec / lipiec
4) Hydraulika ponownie (podłogówka,styropian na to) - jak się uda finansowo to jesień 2023
5) Wstawienie pompy ciepła + wylewki (co by wygrzać) wiosna 2024
7) Docelowe drzwi wejściowe i brama garazowa - wiosna Jak oceniacie drzwi zewnętrzne od Leroy Merlin Nie ukrywam, ze cena wydaje mi się korzystna i zastanawiam się aby je kupić.
Elewacja zewnętrzna (wełna) - lato 2024
9) Wykończeniówka (to już osobny temat)
Pytania bonusowe:
Na jakim etapie robić parapety wewnętrzne? Przed tynkami?
Jakby się ‘spięło finansowo’ to czy warto robić wylewki jeszcze w 2023 na jesień? Problem w tym, że nie będzie jeszcze źródła ogrzewania)
Na jakim etapie rozprowadzać rekuperacje?
Z góry dziękuję za pomoc.

1. Czy budują tu osoby same takie które zupełnie nic nie miały wspólnego z budowlanką? (Ja nigdy nie byłem na żadnej budowie, nie pomagałem przy żadnej budowie, pracuje w metalu, a nie betonie)
Do pomocy byłby tata i brat weekendami którzy też nie mieli wspólnego z budowlanką.
2.  Czy jest się z czym porywać bez doświadczenia, ale z chęciami i żadnej pracy się nie boje
3. Jakie narzędzia niezbędnie konieczne do budowy, część na pewno mam gdyż jakieś tam majsterkowanie czy meble z palet itd się robi. 
4. Na co zwracać uwagę przy projekcie, orientacyjnie interesowało by nas coś w stylu Przy Alabastrowej 21.
Z podpowiedzi i rozmów kilka osób przekonało mnie do domu parterowego z poddaszem użytkowym, myślałem o parterowce tłumacząc, że większe koszty budowy to okna dachowe schody itd, ale przekonano mnie do zostawienia schodów i zrobienia drewnianych, szukania prostego projektu bez okien dachowych, a z jaskółka i oknami w fajermurach oraz projektu w miarę możliwości murowane całe mury bez słupów (też cięcie kosztów, zbrojenie itd) 
5. Czas zupełnie bez pośpiechu mamy gdzie mieszkać, także możemy spokojnie budować, jaka mniej więcej przybliżona realna cena budowy prostego projektu jak wyżej do stanu SSZ robiąc możliwie sam podejrzewam, że dach to już na 100% ekipa.
6. Jaki typ fundamentów polecacie - łatwość wykonania i koszty, bloczki, pustaki szalunkowe czy monolit? 
7. Jak działać od czego zacząć, obecnie nawiozlem trochę ziemi na działkę żeby ją podnieść co teraz czekać żeby ulezala ta ziemia pod fundamentu czy jak działać itd.
Wiem, że pytania bardzo amatorskie ale no pewną wiedzę od podstaw chce sobie ułożyć

http://www.e-podnosniki.pl/podnosniki-ko...rzegubowe/

Co warto jest poza tym wynajac? `

Cześć,
Za trzy tygodnie wchodzi ekipa budować dom, a ja wciąż nie jestem przekonany co do materiałów na ściany... Bije się z myślami pomiędzy pustakiem ceramicznym a gazobetonem. 180 m2 z garażem, piętrowy.
Zlecając projekt architektowi mało wiedziałem o budowie. Gdy przyszło do ścian, powiedziałem mu, że zależy mi na dwóch parametrach:
- dobra izolacyjność cieplna
- dobra izolacyjność akustyczna (dom przy ruchliwej drodze, ocieplenie z wełny wynikające z przepisów ppoż)
Projektant z dużym przekonaniem zalecił mi pustaki jako najlepsze rozwiązanie w co uwierzyłem.
Niestety potem zacząłem czytać fora internetowe, grupy na FB, oglądać filmy na YT i zgłupiałem stając się zupełnie nie przekonany do pustaka.
Plusów i minusów wyrobów Ytonga czy Porothermu wymieniać nie będę większość je zna.
Bardziej zastanawiam się, czy ktoś z Was może doradzić mi z moimi konkretnymi wymaganiami - co wybrać jeśli dbamy zarówno o izolację termiczną i akustyczną?
Czy pustaki to kiepski materiał? Wszędzie dookoła silka i gazobeton.
A może ktoś mieszka lub miał styczność z domem z jednego lub drugiego materiału i może się wypowiedzieć z praktycznego punktu widzenia? https://www.promat.com/pl-pl/budownictwo...-budynkow/
Pokaż mniej

Mam problem, proszę o poradę. W rogach tego sufitu tworzą się krople wody. Góra tego sufitu to balkon. Para wodna w  zderzeniu z zimnym sufitem powoduje skraplanie. Balkon 10 lat temu wylewka ( niestety bez styropianu) i nowa balustrada. Co zrobić aby pozbyć sie tego problemu. 10 lat temu kupilem ten dom nie zauważyłem tego problemu - ogrzewanie wtedy miałem węglowe,  wyzsza temperatura powodowała, że tej wilgoci nie bylo tyle. Teraz mam gazowe i problem się nasilił. Co robić żeby np. uniknąć skuwania balkonu i robienia ocieplenia i na to wylewki. Może są inne sposoby choć ocieplenie od wewnątrz sufitu może sprzyjać powstawaniu pieśni,  grzyba. Nie wiem co robić.
Czy dobrym rozwiązaniem będzie tego typu guma w płynie?
https://cws.expert/balkony/