Przed budową domu

[gregorrek]

Aby se dowiedzieć tego o co pytasz musiasz udać się do wydziału architektury urzędu miasta lub gminy. Tam sprawdzisz, czy wybrane miejsce pod budowę domu posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Jeżeli samorząd w urzędzie posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to przed jego zatwierdzeniem zostało wykonane studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Z dokumentacji tej dowiesz się jakie są plany gminy wobec interesującego Cię terenu, a także terenów sąsiednich. Pozwoli to uniknąć sytuacji, że w przyszłości tuż za ogrodzeniem będziesz mieć np. spalarnie śmieci, albo fermę na 100 tysięcy kurek  itp.
Jeśli z kolei nie ma planu to niezwłocznie należy wystąpić o wydanie decyzji dotyczącej warunków zabudowy. Z obu dokumentów dowiesz się między innymi:

1. o przeznaczeniu działki (budowlana, rolna, czy leśna)
   
2. jaki dom można wybudować i w jaki sposób można kształtować zabudowę terenu (np. gabaryty i wysokość budynku, kąt nachylenia dachu, wysokość kalenicy, przebieg linii zabudowy, dostęp do drogi publicznej, itp.)
   
3. jaka jest możliwa maksymalna wielkość powierzchni do zabudowy w stosunku do całkowitej powierzchni działki
   
4. jakie są ogólne zasady budowy, rozbudowy, bądź modernizacji systemów komunikacji i infrastruktury technicznej
   
5. o warunkach przyłączenia do sieci zewnętrznych
   
6. o szczegółowych warunkach i zasadach podziału oraz łączenia nieruchomości
   
7. czy interesujący nas obszar nie został objęty ochroną konserwatora przyrody.
   

Prawie wszystko można sprawdzić bezpłatnie a część informacji można znaleźć w internecie. Podstawiając pod uzyskane informacje dane domu z projektu będziesz wiedział czy na danej działce można go postawić. Jeżeli trafisz w urzędzie na miłą panią albo życzliwego pana to na miejscu powie Ci wszystko co chcesz. Nie robią z tego tajemnicy

1.