Witam wszystkich. Obecnie mieszkamy za granicą i nie mamy możliwości wrócić do kraju do jesienie a plan jest taki żeby na jesień lub wiosnę 2021 ruszyć z budową. Projekt w trakcie i problem w tym ze nie mamy żadnych sąsiadów w pobliżu a prądu nie ma na działce. Jest jakaś możliwość żeby to załatwić zdalnie?? Czy musimy być osobiście żeby podpisać jakąś umowę z PGE??
Na samym początku chciałbym podziękować już tutaj z góry wszystkim, którzy będą starać się Nam pomóc/doradzić w projekcie jak i poszczególnych etapach budowy.
Koszty postaram się wrzucać na bieżąco w oddzielnym poście.
Informacje:
Działka jaką zakupiliśmy posiada 16 arów.
- Prąd/Woda jest w drodze gminnej asfaltowej.
- Przydomowa oczyszczalnia ścieków.
- Ogrzewanie gazowe (zbiornik gazowy na własność)
* Podłogówka - wiatrołap , korytarz, salon, kuchnia, łazienka.
* Grzejniki - pokoje , łazienka , kotłownia.
Zdjęcie projektu :
Na dzień (12.05.20) musimy czekać za nowymi warunkami zabudowy, ponieważ poprzednich nie udało się przepisać. Projekt tak jak widać - kominek, którego na dzień dzisiejszy nie chcemy (stopa pod komin będzie wykonana). Komin w kotłowni zostaje do podłączenia kotła gazowego i ewentualnej wentylacji.
Ściany działowe prawdopodobnie coś jeszcze pozmieniamy (wnęka w łazience - prysznic) , a w sypialni szafa na ścianie przylegającej.
Początek budowy (fundamenty - stan 0) myślimy wykonać na jesień 2020, reszta na wiosnę 2021.
Zapewne pominąłem bardzo dużo ważnych i mniej ważnych spraw ale spokojnie to dopiero etap w którym możemy wszystko zmienić
Postanowiłem zamieścić świeży kosztorys z br. , o tyle ciekawy, że budynek powiększony o 70 cm tj. posiada wymiary 10x13 m. Budowa koło Lublina , wszystkie materiały ze składów z Lublina, buduję drugi dom także co nieco kontakty , jakieś tam rabaty mam, choć ja już taniej nie byłem w stanie nic załatwić , proszę nie mylić z tym, że nie dało się zaoszczędzić na materiałach bo na pewno się dało np. dać zwykły styropian zamiast styroduru, lub zastosować dysperbit zamiast masy dwuskładnikowej przeciwwilgociowej itp, ale do rzeczy:
KOSZTY PRZED WJAZDEM KOPARKI
zakup projektu (promocja) 1549
adaptacje (kanaliza,gaz,elektryka) 3936
mapa do celów projektowych 500
wyłączenie z prod. Rolnej 300
PGE opłata za przyłączenie (skrzynka była na działce) 952
Elektryk przyłącze 1650
kierownik budowy 1500
garaż blaszany (2x3 m) 900
ogrodzenie działki panelowe (3 strony działki , robione samodzielnie) 3500
suma = 56 000 OKNA komplet okien z ciepłym montażem na taśmy z ciepłymi parapetami = 24 000
zaznaczam że w tym sam HS 3m = 11500, także na samych oknach można urwać 10000 co najmniej, tym bardziej, że mam w sypialni tarasowe/balkonowe 180 cm = około 4000
Także jak widać stan surowy zamknięty (brak drzwi zewnętrznych) kosztował mnie = 156 516 zł
czy to dużo czy to mało pewnie tyle, ile osób to przeczyta, tyle opinii, fakty są takie, że jakby się człowiek postarał, miał kogoś do pomocy i sam wybudował z dachem to w kieszeni zostaje za robociznę 28000, dodatkowo zamiast dachówki coś innego, można zmniejszyć okna itp, wszystko się zgadza.
Ale macie pokazany autentyczny koszt zlecenia budowy , oczywiście dużo poświęconego czasu na logistykę aby wszystko zadziałało i mamy to! . Początek budowy w połowie lutego 2020 i od wczoraj jest kompletny dach, okna zamówione czekam na montaż.
Postanowiłem zamieścić ten kosztorys z uwagi na moje częste niedowierzanie jakiego doświadczałem czytając niektóre kosztorysy, fakt nie śledzę cen materiałów rok do roku, z miesiąca na miesiąc, ale może dla kogoś kto teraz startuje okaże się on pomocny, przede wszystkim pozwoli oszacować faktyczne koszty.
Witam
Na projekt trafiłem już jakiś czas temu, zaraz na początku filmików Łukasza na Youtube. W 2016r. kupiliśmy działkę, w roku 2018 nabyliśmy projekt i załatwione zostały wszelkie dokumenty, a w końcu w wakacje 2019 zaczęliśmy budowę. W sierpniu został zrobiony fundament, zasyp i kanaliza. W marcu tego roku został wylany chudziak, aktualnie czekamy na montaż dachu. Postępy w pracach będę opisywał w poszczególnych wątkach
Jeśli chodzi o zmiany w projekcie to zrezygnowaliśmy z drzwi w kotłowni, jest dodatkowa ściana nośna, strop zelbetonowy, tradycyjna więźba dachowa, wnęka w dużej sypialni na garderobę, drzwi tarasowe poszerzone na 2,5m. Kilka zdjęć z tamtego roku poniżej.
ściany + strop
Cześć, jako że temat fotowoltaiki jest teraz bardzo popularny, chciałem zapytać czy chcielibyście żebym dodał tutaj projekt (wizualizacje) instalacji fotowoltaicznej dla domu za 150 tys. ?
Pytam ponieważ mam kontakt z firmą która robi takie projekty i mogę ich poprosić o zrobienie takiej wizualizacji, ale wpierw chciałem się dowiedzieć czy interesuje Was takie coś?
Jak tak do dajcie znać i piszcie swoje pytania techniczne to postaram się je przekazać
Napisane przez: RWprojekt - 01.05.2020, 15:40 - Forum: Giełda
- Brak odpowiedzi
Witam, oferuję swoje usługi przy budowie domu wg projektu "domza150tysiecy" lub zmienione wersję. Wykonam wszystkie prace związane z SSO lub jedynie umówiony etap. Jestem mgr inż. budownictwa, przez co masz gwarancję wysokiej jakości prowadzonych prac. Pomogę w doradztwie przy ewentualnych zmianach materiałów. Po zakończeniu prowadzonych przeze mnie prac oferuję darmowe konsultacje i doradztwo do końca trwania tej inwestycji.
Termin oraz miejsce wykonywania usług omówię bezpośrednio po kontakcie.
Kontakt telefoniczny od 7 do 21 codziennie bez względu na dzień tygodnia.
Cześć postanowiłem że w formie dziennika budowy przedstawię Wam moja budowę domu z projektu Łukasza.
Budowę rozpocząłem na początku kwietnia 2020r.
Dom stawiam sam z ojcem, działam po pracy i przed pracą
Projekt to lustrzane odbicie że zmianami w postaci powiększenia okien oraz z małej ubikacji zrobiliśmy sobie pralnię. Działka w fajnej okolicy oraz z dobrym gruntem. Dom będzie stał na glinie twardoplastycznej pomieszanej że żwirem oraz na skale z uwagi na nachylenie terenu i różnice poziomu która wynosi 1.2m między przeciwległymi narożnikami, zadecydowaliśmy aby zrobić ławę schodkową, dwa schodki po 15 cm jeden. Na dzień dzisiejszy mamy zalaną ławę betonem b30 z wodoszczelnym dodatkiem, pielęgnujemy ją a w sobotę ściągamy szalunki i nakładamy dysperbit.
Popełniliśmy jeden błąd, zalalismy betonem wodoszczelnym, który wg opinii niektórych może źle wpływać na poprawne działanie instalacji odgromowej i uziomu. Instalacje odgromowa to zatopione po obwodzie ławy bednarka 30x4mm
